Studies for hotel real estate
Sur Axis Analytics
Axis Analytics apporte expertise, perspectives et analyses approfondies dans l'immobilier hôtelier. Spécialisés dans les études de faisabilité pour les hôtels (projets brownfield ou greenfield), les études d'opportunité et les évaluations d'hôtels, nous aidons les propriétaires, investisseurs et développeurs de projets hôteliers à prendre des décisions éclairées pour l'avenir. Grâce à notre expérience de niche, notre équipe de consultants s'engage à vous aider à libérer tout le potentiel d'un investissement hôtelier, d'un développement ou d'une vente d'hôtel. Nos rapports d'étude fournissent les réponses et les analyses pour avancer avec confiance. Contactez-nous pour découvrir comment nos études peuvent favoriser le succès de vos actifs et projets hôteliers.
Services
Nous fournissons des rapports d’étude pour les propriétaires ou investisseurs en immobilier hôtelier, à chaque étape du cycle de vie de votre hôtel : avant le développement, après la construction et à la vente finale.
Etude de failabilité d'hôtel
Une étude de faisabilité d’hôtel évalue la viabilité d’un projet hôtelier en analysant son emplacement, les conditions macro et microéconomiques du marché, la demande potentielle de clients, la concurrence, les considérations juridiques, les risques et, surtout, la viabilité financière. Son objectif principal est de déterminer, sur la base de données, s'il existe un besoin de marché pour l'hôtel et si le projet ou l'investissement est rentable, calculé par une valeur actuelle nette (VAN ou 'NPV'). Le rapport présente les résultats financiers attendus, ce qui détermine si le projet hôtelier est poursuivi ou non. L’étude de faisabilité hôtelière peut concerner un projet greenfield (terrain non bâti) ou brownfield (terrain déjà construit).
Etude d'opportunité d'hôtel
Une étude d’opportunité d'hôtel identifie et évalue les opportunités de croissance ou de création de valeur d’un projet. Contrairement à une étude de faisabilité, qui évalue la probabilité de succès d'une idée spécifique, une étude d'opportunité est plus large et se concentre sur la découverte de nouveaux domaines où un hôtel peut se développer, s’étendre, se repositionner, innover ou trouver une nouvelle voie. En somme, une étude d’opportunité aide les propriétaires d’hôtels à repérer les possibilités de création de valeur en phase avec leurs capacités et objectifs. L’étude d’opportunité est un outil stratégique qui favorise une démarche proactive vers la croissance, au lieu de suivre le marché de manière réactive.
Evaluation de prix d'hôtel
Une évaluation de prix d'un hôtel est essentielle pour l’achat, la vente, le financement ou l’investissement dans des biens hôteliers. L’évaluation d’un hôtel est plus complexe que celle d’autres types d’immobilier, car elle dépend de plusieurs variables, telles que la performance commerciale de l’hôtel, la valeur de la marque, l’état du bâtiment et même des facteurs hédoniques dans certains cas. Chaque hôtel est unique en ce sens. Les méthodes d'évaluation reposent sur les flux de trésorerie (cashflows) futurs attendus, une comparaison avec d'autres évaluations hôtelières et les principaux indicateurs de performance de l'hôtel. Le résultat est un prix recommandé et une fourchette de prix avec un minimum et un maximum.
Réferences études de faisabilité
Références études d'opportunité
Références évaluation de prix d'hôtel
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